T2 duplex

RENNES

(35)
870 €
Prix de vente : 800 €
HN* : 800
RENNES
(35)
47 m2
2 pièces
1 chambres
1 salles de bain
0 m2
Référence : 435150642
Mise à jour le 06/07/2026

Description

- RENSEIGNEMENTS ET PRISES DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL A : negociation.35150@notaires.fr -

- 38 RUE RICHARD-LENOIR - LIBRE A PARTIR DU 20 JUILLET -

Situé au calme, à mi-chemin entre le Parc du Thabor et le Parc Hamelin Oberthür, au troisième et dernier étage sans ascsenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue, TRES BEL EMPLACEMENT pour ce T2 duplex de 47,42 m² habitables, comprenant :

- Au premier niveau : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, four et réfrigérateur) ouverte sur séjour donnant sur un balcon exposé Est, WC indépendant.

- Au second niveau : une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage.

Loyer mensuel : 808 €.
Charges mensuelles : 62 € (incluant notamment l'eau froide).
Frais de bail : 808 €.

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Surface habitable : 47 m2
Surface terrain : 0 m2
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Référence : 435150642
Date de mise à jour : 06/07/2026

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic effectué le 09/08/2024

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Monsieur Erwan MARCHAND
Négociateur en immobilier

02 23 27 63 63 // 06 95 57 56 27
negociation.35150@35150.notaires.fr